Sửa Chữa Nhà Chung Cư Cũ Tại Quận 1 Năm 2022

Đôi nét giới thiệu về chung cư tại Quận 1.

Tp.Hồ Chí Minh nói riêng và Quận 1 nói chung được đánh giá là một quận trung tâm của thành phố và quận 1 cũng là nơi hội tụ đầy đủ những gì được cho là tinh túy tinh hoa của Sài Gòn. Vì vậy, người Sài Gòn mới gọi quận 1 là “trung tâm của trung tâm” để nhấn mạnh nơi đây không thiếu bất cứ thứ gì. Chính vì thế thị trường bất động sản tại quận 1 nói chung và thị trường căn hộ chung cư quận 1 nói riêng đều rất phát triển và rất nhộn nhịp.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư quận 1 thì giao đoạn từ năm 2020 trở đi UBND TPHCM sẽ không còn phê duyệt thêm bất cứ một dự án nào tại quận 1. Chính vì thế thị trường căn hộ quận 1 vốn đã khang hiếm thì kể từ năm 2020 trở đi lại càng khang hiếm.

Vì lẽ đó, nên dịch vụ sửa chữa nhà chung cư cũ tại Quận 1 được người dân sinh sống tại đây tìm kiếm nhiều. Nhưng để tìm được một công ty có kinh nghiệm và giá thành hợp lý lại là một nỗi băn khoăn với rất nhiều khách hàngvới đội ngũ sửa chữa nhà chung cư cũ có uy tín và bề dày kinh nghiệm tại Quận 1, xin gửi đến bạn những chia sẻ về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư cũ của chúng tôi.

Những dạng nhà chung cư nằm trong diện cần sửa chữa nhà tại Quận 1 hiện nay:

Có rất nhiều lý do khiến bạn đưa ra quyết định sửa chữa nhà chung cư cũ Quận 1 hoặc nhiều nơi khác. Chúng tôi phân nhóm thành các nhu cầu như sau:

• Nhà chung cư xuống cấp:
  Những ngôi nhà chung cư đã xuống cấp gây ảnh hưởng đến sinh hoạt gây khó khăn và tiềm ẩn nhiều nguy hiểm bất cứ lúc nào.
  Những “nguy hiểm” do nhà xuống cấp gây ra không chỉ khiến bạn mệt mỏi, đôi khi còn chứa đựng những nguy hiểm tiềm ẩn dành cho thành viên sống bên trong nó. Mặt khác, nhà xuống cấp gây mất thẩm mỹ và khiến sinh hoạt trở nên bất tiện. Do đó, đối với những ngôi nhà xuống cấp, nhu cầu sửa chữa nhà luôn trở nên cấp thiết.

 

• Thay đổi nhà chung cư kiểu cũ:
  Những ngôi nhà chung cư kiểu cũ mang nhiều nhược điểm, nhất là cách bố trí không gian
  Làm mới nhà kiểu cũ cũng nằm trong top nguyên nhân sửa nhà chung cư hiện nay tại Quận 1 và nhiều nơi khác. Nhà kiểu cũ trước đây tuy được xây dựng chắc chắn nhưng thiết kế xưa cũ, không phù hợp với xu thế và mang nhiều nhược điểm. Các căn nhà chung cư xây dựng kiểu cũ thường có những nhược điểm là:

-Tính thẩm mỹ không cao;
-Sử dụng vật liệu cũ không toát lên được sự sang trọng;
-Phân bố các không gian không hợp lý;
-Kết cấu nặng nề…

Nhu cầu sửa nhà chung cư cũ hiện nay

Ngoài những căn hộ đã được hoàn thiện và người ở có nhu cầu cải tạo thì còn có những căn hộ chung cư được bán khi chỉ vừa hoàn thiện phần xây thô. Người mua có thể túy ý thiết kế theo sở thích của mình. Tuy nhiên việc này bạn không thể nào tự mình thực hiện vì sẽ gặp rất nhiều khó khăn do không có kinh nghiệm thi công.

Nắm bắt được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng trong việc sửa chữa nhà chung cư. Vì vậy  đã có rất nhiều đơn vị nhận thi công cải tạo nhà ở chung cư trọn gói ra đời. Và chúng tôi tự hào là một trong những đội ngũ có tiếng và uy tín trong các công ty sửa chữa nhà chung cư cũ tại Quận 1 hiện nay.

Với số chung cư được xây dựng ngày một nhiều và nhu cầu mua nhà chung cư cao, đồng nghĩa với việc nhu cầu sửa chữa nhà chung cư cũng tăng cao.

 

Quy trình sửa chữa nhà chung cư cũ tại Quận 1.

Chung cư sẽ có những hạng mục thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng. Vì vậy, việc thi công sửa chữa căn hộ chung cư cần theo đúng các quy định được đặt ra về từng hoạt động sửa chữa khác nhau. Công ty sửa chữa nhà chung cư tại Quận 1 của chúng tôi xin gửi cho bạn đọc các quy trình khi sửa chữa nhà chung cư cũ dưới đây.

Chuẩn bị trước khi tiến hành cải tạo căn hộ chung cư

Mỗi căn hộ chung cư đều là không gian khép kín , được thiết kế sẵn các kiến trúc trong nhà, bởi thế việc sửa chữa căn hộ chung cư thường chỉ là các sửa chữa nhỏ như đổi lại cách bố trí sắp xếp , sắp xếp sao cho khoa học và tiện nghi. Dưới đây là một số công việc bạn cần chuẩn bị trước khi cải tạo và sửa chữa các căn hộ chung cư .

• Lên phương án sửa chữa cải tạo nhà chung cư

Đây là công việc rất cần thiết trước khi bạn tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư. Việc lên phương án giúp bạn năm được tổng thể cải tạo cặn căn hộ , thiết kế các chức năng sử dụng hợp lý để có thể làm thủ tục xin phép chủ đầu tư cải tạo căn hộ của mình .

• Làm thủ tục xin phép chủ đầu tư

Khi sửa chữa những căn hộ, có làm ảnh hưởn đến cấu trúc chịu lực của căn chung cư  bạn bắt buộc phải nhận được sự cho phép từ chủ đầu tư và các cơ quan liên quan. Việc sữa chữa căn hộ chung cư cũng có những quy định riêng mà tất cả chủ căn hộ trong tòa nhà phải chấp hành và thực hiện.

Để làm thủ tục xin phép chủ đầu tư sửa chữa căn hộ của mình , bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm :

+  Đơn đề nghị được sữa chữa, cải tạo căn hộ.

+  Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng căn hộ.

+  Bản cam kết tập kết , thu gom , vận chuyển chất thải rắn xây dựng.

+  Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ .

+  Bản vẽ sửa đổi chi tiết (lưu ý : bản vẽ tuân thủ quy định của pháp luật và chủ đầu tư tòa chung cư, cần nộp 4 bản )

Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bạn đem nộp cho chủ đầu tư , và đợi cấp phép.

Các chi tiết được sửa chữa phổ biến ở các căn hộ chung cư cũ tại Quận 1 hiện nay.

• Cải tạo sàn nhà và vách tường chung cư

Lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa , tránh việc kéo dài thời gian thi công gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh . Dưới đây là một số mẹo để căn trung cư của bạn trở nên hoàn hảo hơn.

+ Thêm thắt những tiểu cảnh , tranh trí ban công giúp căn hộ thông thoáng và ấn tượng hơn.

+  Ưu tiên tông màu sáng khi chọn màu sơn, điều này giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi , thoáng hơn cho căn hộ.

+ Sử dụng rèm cửa ít hoa văn , loại 2 lớp  để ngăn ánh sáng , giữ nhiệt độ của điều hòa , trang trí …

• Cải tạo phòng khách

Phòng khách là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình cũng là nơi dành để tiếp khách đến thăm. Bạn nên tham khảo thiết kế và sử dụng dịch vụ cải tạo chung cư do Saigon Central cung cấp để có thể khiến phòng nhà bạn có kiến trúc được bố trí một cách khoa học và chuyên nghiệp nhất.

• Cải tạo phòng ngủ

Đây là không gian nghỉ ngơi của cả nhà bởi thế bạn cần cải tạo và sửa chữa khiến cho căn phòng trở nên tiện nghi, ấm cúng và thoải mái khi sử dụng.

Bạn nên sử dụng giấy dán tường có gam màu trung tính kết hợp với các gam màu đậm để tạo sự rộng rãi mà vẫn ấm áp.

• Cải tạo phòng bếp

Đối với những căn hộ chung cư có diện tích lớn thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cũng như bày trí căn bếp theo ý mong muốn của bạn. Tuy nhiên đối với những căn hộ có diện tích bé thì phòng khách và phòng bếp thường được gộp chung cần nhau. Bạn có thể tạo vách ngăn giữa bếp và phòng khách bằng nhiều món đồ nội thất như tủ rượu, quầy bar nhỏ ….

• Cải tạo , sữa chữa trần nhà chung cư

Một hiện tượng lỗi phổ biến của những căn hộ chung cư là hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới, gây ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt của người dân sống trong chung cư.

Để khắc phục các lỗi trên thì bạn nên lựa chọn  sơn chống thấm hoặc bổ sung trần thạch cao chống thấm để hạn chế tình trạng rò rỉ nước cũng như tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho căn hộ nhà mình.

Về quy định sửa chữa nhà chung cư cũ bạn nên biết.

 

• Thi công, cải tạo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận, không được thay đổi thiết kế không gian mặc định của chung cư.
• Tuyệt đối không cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến căn hộ khác hay kết cấu căn hộ của mình.
• Không được tự ý sửa chữa khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa, cải tạo.
• Không thi công cải tạo những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.

Hãy lưu ý tốt những bước cơ bản trên đây để công trình sửa chữa nhà chung cư cũ tại Quận 1 của bạn diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ nhé! Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ hotline của công ty chúng tôi để được nhân viên lắng nghe và tư vấn một cách tốt nhất